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怎么住最安全,大韩民国时期留学子住宿难点周

2020-03-18 作者:韦德国际1946手机版   |   浏览(69)

到韩国留学,住宿怎么解决?韩国留学生们有哪些住宿选择,又有什么注意事项呢?住宿选择:校内宿舍、寄宿家庭、校外租房1、学校宿舍韩国的大学都有大学公寓或宿舍。有只是提供房间的,以及备有厨房的独门独户型等多种类型;有2人间或4人间。但大学宿舍紧张,特别是首尔地区的宿舍基本只提供给第一学期的新生。所以校内宿舍对于留学生们来说,就只是一个过渡期,第二学期之后,还是会选择其他的住宿方式。2、寄宿家庭选择寄宿家庭有利于快速提高留学生的韩语能力。多集中于学校附近,20万韩元~50 万韩元/月,大约是1190~2977人民币/月。寄宿家庭的费用不算高,而且能够让留学生在异国他乡也收获到家庭和家人的温暖和陪伴,所以很多中国留学生也会选择这种住宿方式。3、月租房公寓式的月租房除了每月要交月租之外,还需要300万韩元(≈17800人民币)到800万韩元(≈47600人民币)的保证金,且房东不提供书桌和床等家具,每月的水电和天然气费用等是自己缴纳的。虽然这种月租房的费用比较高,但是比较有保障,而且这种房子一般装修都会比较好,对于那些对住宿条件要求比较高的学生来说,就是一个很好的选择。

【免费拨打400-618-8866一对一导师咨询,定制留学专属规划】同学们在韩国留学期间,总会遇到一些问题,但这些问题都离不开一个字钱,比如住宿问题: >>在线咨询韩国留学费用大学宿舍在韩国,80%以上的学校都提供大学生居住的宿舍。宿舍的形态包括:只是提供房间的,以及备有厨房的独门独户型等很多种类,同时还可以选择2人间或4人间等。另外,宿舍一般还免费提供各种体育用品,综合社交室,图书馆以及电脑等设施。但是,由于学生多,大学宿舍紧张,特别首尔地区的大学宿舍基本只提供给第一学期的新生,所以,要想住进宿舍,必须要进行一番争激烈的 宿舍之争。考试院对于刚刚来到韩国留学的留学生来说,可能大部分会住在考试院一段时间。顾名思义,考试院原是古代为上京赶考的考生而设。考试院房间格局较小,通常内部设有一张单人床、一张书桌和一个书柜,其他如洗手间、浴室、厨房等基本上都是公用。因价格较为低廉(价格为每月20万韩元至35万韩元,约1100元至2000元人民币),不仅受到学生的青睐,现如今也是打工者蜗居的选择。不过有一点必须注意,就是要保持安静,因为考试院的隔音一般很差。另外,大多数考试院提供大米和泡菜,假如想吃别的菜,本人可以自己做。 >>立即咨询韩国留学一年生活费月租房作为最普遍的租房方式,月租房也深受留学生的喜爱。与考试院不同,月租房里配有独立卫生间和厨房,但是房东不提供书桌和床等家具,需要自己购买,每月需要自行缴纳水费、电费、天然气费等费用。与中国不同的是,在韩国,月租房需要缴纳500万韩元到1000万韩元(约2.8万元至5.6万元人民币)不等的保证金。除此之外,每月另外还需缴纳租金20万韩元至50万韩元(约1100元至2800元人民币)。在退房的时候,房东会将保证金如数退还。在韩国,月租房的价格与地理位置有着很大关系。在商业圈或学校附近,如弘益大学、新村、江南等地区,因交通和生活便利,月租房一般租金偏高,每月约40万韩元(约2230元人民币),其他地区房租相对较低。如果需要一个环境相对安静且价格较为合理的住处,那么月租房是一个不错的选择。寄宿很多外国留学生喜欢寄宿在韩国家庭中。寄宿的好处首先是可以经常与房东交谈,迅速提高自己的语言能力;其次,通常寄宿家庭每天提供2至3顿饭,因此对留学生来讲可以节省出更多的时间来学习;另外,租金相对便宜,每月在30万到50万韩元(约1680元至2800元人民币)之间,不需要缴纳押金,这对于资金紧缺的学生来讲无疑是一个不错的选择。必须注意的是,一定要遵守寄宿家庭的家规,这是作为客人最基本的礼貌,不要大声喧哗,不然会有被赶出来的危险。全租房在韩国,最特别的当数全租房了,全租房是韩国独特的租房方式。租客将房屋市场价20%—30%的押金交于房东,一般为5000万到1亿韩元(约28万元至56万元人民币),并签订两年以上的租约合同。在租房期间除了日常的水、电、天然气费外不需要缴纳任何租费。租期结束房东将如数返还押金。当然,必须提醒大家的是,这种租房方式一定要通过房屋中介(在韩国名为不动产),否则一旦出现纠纷,自己将蒙受巨大损失。如果资金充足,这种环境清静、方便安全的全租房对于留学生来讲也是相当不错的。【免费制定韩国留学方案---拨打免费留学热线400-618-8866】>>>韩国留学成功案例分享高中毕业生 坎坷的韩国语学堂留学路韩语三级 成功申请韩国名校艺术类硕士萌妹韩语四级 成功专升本釜山国立大学双非院校 低均分转专业拿下多所名校!无高考高三应届生斩获私排榜首延世大学推荐阅读: 新通360°快速 留学评估 留学费用 评估计算器 新通GPA平均分 计算器 2018世界大学 排名指南 了解更多留学信息,欢迎拨打新通教育免费热线电话:400-618-8866

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留学指导·关注小语种国家留学住宿安全之四

“难、贵、小、杂、闷、劣”被广大留学生笑称为韩国留学期间租房子的六大“亮点”。

对于留学生而言,解决住宿问题是开始留学生活重要的一环。然而,受国外学校后勤实行市场化运营、学校地理位置带来的地价昂贵等因素影响,学校宿舍数量严重不足,故而并非所有学生都可以住在校内宿舍,而是需要学生自行租住房屋,零散地居住在学校周边居民区。因此,也就给海外留学生活带来了一系列安全事故隐患。

对于没有申请到学生宿舍或希望拥有更多独立空间的留学生而言,校外租房是解决住宿问题的唯一选择。房子难找、价格昂贵、空间狭小、人员混杂、空气闷浊、饮食低劣……这是笔者曾经走访在韩中国留学生住宿情况时,听到他们对于居住现况的最真实、最客观的描述。“难、贵、小、杂、闷、劣”被广大留学生笑称为韩国留学期间租房子的六大“亮点”。在韩国,留学“租房难”几乎是公开的秘密,尤其是新学期开学前后,一房难求的局面屡见不鲜。那么,租房“难”究竟难在什么地方呢?

学校宿舍“难”申请

韩国高校,尤其是首尔市内的高校,宿舍数量极其有限,竞争非常激烈。再加上为了完成每年的招生计划,维持学校的生存大计,韩国高校拼命招收国际学生,导致近几年学校宿舍越发捉襟见肘。

在“僧多粥少”的情况下,学校只能给那些学习成绩特别优异或者家庭有特殊困难的学生提供宿舍。另外,硕士生、博士生和从事博士后研究课程的学生才能入住大学宿舍,而语言研修生几乎不可能申请到校内宿舍。以延世大学所处的新村地区为例,它地处首尔最繁华地带,周围有梨花女子大学、西江大学、弘益大学等七八所高校,学生人数近20万名,学生数量的庞大加之其地理位置的特殊性直接导致了学生租住房屋的难度增加。其中,延世大学校报曾经以全体在校生为对象搞过一次民意调查,结果学生普遍反映,能否找到合适的房子是他们最大的压力来源之一,高于学业和生活费等其他因素。

租房价格“难”承受

韩国租房主要有无保证金、租金预付、月租、全税等四种租赁类型。类型不同,自然也就会影响到房租的高低。无保证金或低额保证金的形式,即租住期间房东只收小额的保证金,房客在每个月开始时要将本月房租付给房东。租金预付的形式,即租房子无需保证金,而是事先将一段时间的(比如一年的房租)租金一笔付清。第三种就是月租,月租这种租赁形式在单身公寓的租赁中最为常见,房客要交一定数额的保证金,通常为10至20倍的月租金(具体保证金数额以与房东协商结果为准),每个月定期交月租,合约期满后返还保证金。最后是比较具有韩国特色的全税形式,即在租赁期间将相当于所租房屋价格一半以上的钱交给房东作为保证金,其间无需再交月租金,租约期满后房东返还保证金。

租房类型“难”选择

具体到房子形态,比较常见的可以分为以下几种:

第一种,学校宿舍。韩国大学校园宿舍的类型包括仅提供房间和备有厨房的独门独户型等很多种类,同时还可以选择两人间、四人间等。宿舍费用根据不同的地区、房间的形态以及人员数量也会有所不同,不提供饮食的宿舍一般来说一学期大概75万至130万韩币,一般是2至4个人一间,需要自付水、电、电话等费用,冬天还要交取暖费。

第二种,民宿,即与韩国家庭合住一个单元房,合用卫生间和厨房。选择民宿可以近距离接触韩国人生活的方方面面,充分感受韩国人的生活环境。同时,有更多机会练习听力和口语,这对刚到韩国处于语言补习阶段的国际学生以及来韩短期研修的群体来说,不失为一个好的选择。但由于是多人共同生活,个人作息方面的保护就略显不足。

第三种,寄宿。下宿是民宿的一种形式,是指为了那些离开家乡到本地求学的人方便住宿,提供家庭式住房和饮食的居住形态。房东拿出一两个楼层租给学生,每层4至7个房间,每间房5至7平米,室内基本不带任何东西,所需家具电器等由住户自行准备,房租每月25万至30万韩币左右。楼层内设有公共卫生间、洗漱间和厨房,可以自炊,也可由房东提供早、晚二餐,餐费每月7万至10万韩币。这种类型的房屋普遍规模较小,是学生族经常选择的一种居住形式。虽然寄宿会提供饮食,并对国际学生尽快适应韩国饮食有所帮助,但房间实在是狭小无比,那种压抑感只有自己亲自体验才能说准确。

第四种,单间,即微型单元房。这种房间面积大约6至10平方米,室内设有独立卫生间和煤气灶,24小时热水供应,室内配有简单家具,如单人床、书柜、写字台桌等。此种住房,在诸多居住种类中,是条件最好的一种,因此,租金也最高。一般每月在30万至50万韩币之间,且一次性交给房东2000万韩币以上的押金。停租时,房东如数退还押金。如果房间10平米左右,可以两个人合租,房租则上涨10%至15%。

第五种值得重点介绍,就是“考试院”,即专门为准备考试的人准备的房子。韩国是个注重考试的国家,考试名目非常多,很多学生每逢考试,便会暂时扛起行囊居住在学校附近的“考试院”,专心备考。所谓的“考试院”就是学校附近的一些低矮楼房,这些楼外观很破旧,里面被分成了一个个房间,房间里是通铺,房租自然非常便宜。“考试院”在韩国很多大学附近都有市场,但环境糟糕,且来往人员混杂,安全问题让人担忧。

基于此,笔者总结了一些韩国租房的注意事项,希望能对初来乍到的中国留学生以启发。

多渠道获取房屋信息

留学生可以通过多种方式获取校外住宿信息。首先,可以通过学校的告知栏、网站等获取附近出租房、寄宿类住宿信息,寻找合适住房。其次,韩国各大学基本都设有为国际学生服务的机构,例如在韩中国留学生联合会学校分会等,留学生也可以通过他们的帮助找到合适的住所,并在他们的帮助下履行租房合同。最后,留学生可以利用报纸、网络等资源获取租房信息,通过这种方式还可得到关于房地产中介的信息,通常这类中介专门负责从合同到居住的一条龙服务。

仔细阅读租房合同

在签订合同时,应在合同中对细节进行明确的规定,例如,付款方式、期限、租金数额、保证金数额、支付余额方法、合同期限、入住时间等。合同的期限可以与房主协商,一般来说全税为期两年,月税为期从数月到两年不等。在签订全税合同时,一定要确认对方的身份证、登录号名字,确定合同签订者和房产拥有者是同一人,并确认合同里是否设定有关房屋或土地的抵押事项。签订完合同,交完保证金,得到收据后,应将相关文件一式三份,由房东、房客和证人分别保管。其中,申请登记日确认书、租房合同等文件十分重要,务必妥善保管,以备不时之需。

注意人身和财产安全

衣食住行是顺利完成学业最起码的保障,住宿则是重中之重。留学生在租房时要注意租住房屋的安全性。选择房子时要注重周边环境和房间的安全条件。同时,无论白天还是晚上,要养成回到房间随时锁门的好习惯,且不要轻易开门。如果遇有陌生人或自称修理电话、水管人员访问时,即便有约在先,也应对来访者进行确认后方可开门。如遇推销员,可委婉拒绝,不要因为来者为女性而减少戒心。若请陌生人到屋内修理物品,最好有朋友陪伴,或告知邻居、房东。

《中国教育报》2016年8月26日第3版

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